320 000 $

Duplex à vendre - Rawdon

320 000 $

Chargement du détail de la fiche...

320 000 $

Duplex à vendre - Rawdon

320 000 $

Prochaine visite libre

3301 - 3303 4e Avenue, Rawdon, J0K 1S0

BORD DE LAC RAWDON! Propriété résidentielle avec énorme potentiel commercial sur un terrain de plus de 22 000pc. Cette grand maison de plus de 4000pc de superficie habitable a beaucoup de potentiel avec son garage attaché et sa vue sur le lac! De plus, cette propriété est en plein coeur du village et du nouveau développement commercial puisqu'elle est située juste en face du nouveau quartier du citoyen! Énorme potentiel à court terme!

  • Superficie du terrain: 22 120 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1900
GUILLAUME TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45' X 46' Irrégulières

1900

4 140 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol , Pierre , Pilotis

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La superficie habitable est calculée selon le rôle foncier de la ville.

Le terrain est sur un terrain pressenti à risque de glissement de terrain selon le règlement municipal. Aucun signe d'affaissement a été observé. Un test de stabilité de sol serait requis pour des investissement futur.

L'immeuble est située sur un zonage commercial CV-26.

Beaucoup de possibilités résidentiel et commercial classe C1 : Local et service / C3: Auberge / C5 : Divertissement / C6 : Restauration / P1 : institutionnel

RAWDON : UNE MUNICIPALITÉ OÙ IL FAIT BON VIVRE
Avec ses nombreuses écoles, épiceries et pharmacies, Rawdon est depuis quelques années en plein essor. Le village est l'un des premiers lieux de villégiature de la région de Lanaudière. Les fervents de la nature ont le loisir de s'adonner à leur passion dans un environnement riche en montagnes, lacs, rivières et cascades. Réputée pour son Parc des Chutes Dorwin, on y retrouve également le Mont de Ski Montcalm, une plage, un club de golf, le camp Mariste, les chiens de traîneaux de Kinadapt, la Terre des Bisons, bref tout ce qu'il faut pour une vie paisible entourée de nature.

Fière et forte de sa diversité, la municipalité de Rawdon est une réelle mosaïque culturelle et compte plus de 40 communautés culturelles. Il s'agit de la plus grande mosaïque ethnique après la ville de Montréal. De nombreuses fêtes et marchés colorent son paysage et distinguent Rawdon des autres municipalités.

S'établir à Rawdon, c'est faire le choix de travailler au rythme de la nature, de la diversité et de la douceur de vivre.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45' X 46' Irrégulières

1900

4 140 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol , Pierre , Pilotis

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 208' Irrégulières

22 120 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Non navigable

En pente , Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 15'3" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 19'6" X 12'3" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 19'7" X 18' Bois
1 (app.) commerce 1er niveau/RDC 21'7" X 48'3" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'10" X 6' Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 18' X 18' Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10' Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 15' X 12' Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 10' Céramique
1 (app.) Salon Sous-sol 1 11' X 19' Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12' X 9' Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7' X 9'
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12' X 12' Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 12' X 19' Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8' X 13' Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 13' X 11' Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 8' X 13' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité , Propane

Foyer au gaz

Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Détecteur d'incendie

Municipalité , Inconnu

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

four micro-ondes, lave-vaisselle, cuisinière, poêle à gaz propane, ponton artisanal sur le bord de l'eau

les biens du propriétaire et des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
GUILLAUME TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
×

Mon nom est GUILLAUME TREMBLAY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?