489 900 $

Triplex à vendre - Pointe-aux-Trembles

489 900 $

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489 900 $

Triplex à vendre - Pointe-aux-Trembles

489 900 $

Prochaine visite libre

575 - 579 99e Avenue, Pointe-aux-Trembles, H1A 2C4

TRÈS ENSOLEILLÉ et rénové! Triplex pour propriétaire occupant ou pour investisseur avec 100 000$ de rénovation au cours de la dernière année. 1500$/mois de revenus sans compter le deuxième étage de trois chambres! C'est comme acheter un condo de 200 000$ mais vous êtes maîtres chez vous et vous investissez pour le futur! 2 stationnements, piscine!

  • Superficie du terrain : 4 216 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1961
GUILLAUME TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 47'1"

1961

2 256,12 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Prix ferme
Coin très calme tout en étant très près de l'autoroute 40!
Pour propriétaire occupant avec un cash down de 10 % vous avez une maison pour le prix d'un loyer (taxes et assurances incluses).

Toit refait TPO en 2018 garantie 20 ans
électricité complète
plomberie refaite
ventilation complète
réparation de solage
portes et fenêtres neuves
cuisine et salle de bain refaites
prises électriques neuves, thermostats électroniques et calorifères neufs
Balcons avant
3 réservoirs à eau chaude récents
Sous-sol inclut dans le prix électroménager neuf: frigidaire, poêle, laveuse et sécheuse (frontale), four micro-ondes (hotte intégrée) et deuxième: four micro-ondes en stainless neuf avec hotte intégrée. Piscine hors terre
Sous-sol et 2e étage entièrement rénové au goût du jour.
Locataires stables - électricité et eau chaude à la charge des locataires

Immeuble rentable pour investisseur: cash flow positif (rare à Montréal) d'environ 1 500-2000$/an (depend du terme 25 ou 30ans et taux) et un cash de 20 % (ROI de 27 % : cash flow, appréciation passive et remboursement de capital inclus). Calcul détaillé fourni sur demande. Ouvert à balance de prix de vente


Une visite vaut mille mots à qui la chance. Visite dun logement, les autres pourront être visités sur offre dachat acceptée.
Logement: Un 5 et demi, un 7 et demi, un deux et demi et salle de rangement et eau chaude et une remise extérieure.
Prix ferme!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 47'1"

1961

2 256,12 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

31' X 136'

4 216,22 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Hors terre

Commerces, Bibliothèque , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 20' X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 11' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 11' Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 16' Plancher flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16' X 12' Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11' X 11' Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11' X 11' Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7' X 7' Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 11' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 11' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 10' Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11' X 11' Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 12' X 8' Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8' X 7' Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 16' X 12' Bois
3 (app.) LOFT Sous-sol 1 20' X 15' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Poêle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, micro-onde de marque amana blanc au sous-sol. Garde-robe dans le loft du sous-sol, piscine et ses accessoires. Micro-onde/hotte Ikea du deuxième étage

Tringles, rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.0%
  • 25.6%
  • 18.1%
  • 16.0%
  • 18.7%
  • 15.9%
  • 13.9%
  • 3.7%
  • 65.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GUILLAUME TREMBLAY
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Brokers tranquilit

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  • (2019)
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